Een appartementsrecht ontstaat door een gebouw onder te verdelen in kleinere gebruiksruimten: er vindt een splitsing plaats bij de notaris. Op een splitsingstekening worden de grenzen tussen de verschillende appartementen onderling en die met de gemeenschappelijke ruimten duidelijk aangegeven.
Waar moet je op letten bij de aankoop van een appartementsrecht?
Als je een appartementsrecht koopt, kijk dan niet alleen naar de feitelijke woonruimte, maar ook naar enkele algemene aandachtspunten:
- Hoe functioneert de VvE? Is het een actieve of juist ‘stille’ VvE?
- Hoe groot is het reservefonds dat de VvE verplicht aanhoudt?
- Is er een onderhoudsplan voor het gebouw?
- Hoe hoog zijn de servicekosten?
- Wat valt er onder de servicekosten?
Vergeet niet om deze informatie bij de verkopend makelaar op te vragen! Want ook deze informatie is van belang bij het al dan niet uitbrengen van een bod.
Aan welke regels moet een appartementsrechteigenaar zich houden?
In het splitsingsreglement staan onder meer regels over de bestemming van de ruimten en de hoogte van de servicekosten. Daarnaast heeft de VvE mogelijk een huishoudelijk reglement. Ook hieraan moet een eigenaar zich houden.
Meer weten?
Lees dan ook onze tips bij het kopen van een woning.
